一般來說，屋齡超過 20 年以上的房屋，大多會被視為老屋。隨著時間增加，房屋可能開始出現管線老化、防水失效、壁癌、漏水或格局不符現代生活需求等問題，因此許多人會選擇進行老屋翻新，提升居住品質與空間機能。

不過，是否需要翻新，其實不只看屋齡，也與實際屋況有很大關係。有些房屋雖然屋齡不高，但若長期缺乏維護，也可能需要重新整理；反之，有些老屋若保養良好，仍然能保有不錯的居住品質。建議在裝修前先進行完整評估，才能更有效掌握預算與施工方向。